上半年全国楼市投资下滑，销售疲软库存攀升

截至6月底，全国房地产市场的数据揭示了一片黯淡景象。上半年，房地产开发投资额累计达52529亿元，同比减少了10.1%，其中住宅投资下滑了10.4%。房屋建设方面，施工面积总计696818万平方米，同比减少12%，而新开工面积38023万平方米，大幅下跌23.7%，住宅领域同样呈现类似降幅。房屋竣工面积26519万平方米，较去年同期下降了21.8%，住宅竣工面积的跌幅为21.7%。

新房销售遭遇重挫，1—6月销售面积47916万平方米，同比下降了19%，住宅销售跌幅更大，达到21.9%。销售额方面，总计47133亿元，同比缩水25%，住宅销售额的降幅更是高达26.9%。库存压力增加，6月底商品房待售面积同比增长15.2%，住宅待售面积猛增23.5%。开发商的资金链也紧绷，到位资金总额53538亿元，同比锐减22.6%，各类资金来源普遍下降，尤其是个人按揭贷款，降幅达到了37.7%。此外，6月的国房景气指数报92.11，反映出行业整体景气度较低。